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Terraza Calma, proyecto de AMMA Arquitectos

Costa Blanca · Estudio de arquitectura y diseño

Arquitectos en El Campello

Villas en las urbanizaciones de la costa y edificios de viviendas para promotores, con arquitectura e interiorismo en un solo equipo. A una hora de nuestro estudio.

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Alicante
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Unos 95 km por la A-7, alrededor de 1 h en coche desde Murcia.
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Terraza Calma

Arquitectos en El Campello

El Campello va de la playa larga de Muchavista a las calas del norte. Entre medias, urbanizaciones como Coveta Fumà, Cala d'Or o L'Amerador, donde una villa se proyecta mirando al mar. Diseñamos la casa y su interior a la vez.

El Campello sigue con el plan general de 1986: el de 2011 lo anuló el Tribunal Supremo en 2016. El Ayuntamiento lo va cambiando con modificaciones puntuales, así que antes de comprar revisamos qué permite exactamente tu parcela.

En octubre de 2026 el pleno aprobó de forma inicial pasar Fabraquer de chalets a edificios: de 359 a 1.436 viviendas, el 40 % protegidas. Aún falta la aprobación de la Generalitat. Si eres promotor, te ayudamos a estudiar la viabilidad de cada solar.

Construir en El Campello

Lo que hay que saber antes de empezar

Planeamiento

El plan urbanístico de El Campello

El Campello se rige por el Plan General de 1986. El plan aprobado en 2011 fue anulado en su totalidad por el Tribunal Supremo en 2016, y el Tribunal Constitucional inadmitió el recurso municipal en noviembre de ese año. Desde entonces el municipio crece con modificaciones puntuales: en mayo de 2025 se fijaron las prioridades (El Mesell, Plan Parcial Muchavista Norte, Fabraquer, pisos turísticos) y en octubre de 2026 el pleno aprobó inicialmente reordenar Fabraquer, que pasa de 10 a 40 viviendas por hectárea (de 359 a 1.436 viviendas, con el 40 % de la edificabilidad residencial para vivienda protegida). Esa modificación necesita aún la aprobación definitiva de la Generalitat.

Fuente:alicanteplaza.esalicanteplaza.es

Licencias

Qué permiso necesita tu obra

Rige el TRLOTUP (Decreto Legislativo 1/2021). La obra nueva, tanto una villa como un edificio de viviendas, requiere licencia urbanística (art. 232.b). Antes de comprar se puede pedir al Ayuntamiento una cédula de garantía urbanística, válida un año (art. 246), útil con un plan de 1986 modificado muchas veces. Las reformas sin sustitución de estructura van por declaración responsable (art. 233.1).

Fuente:boe.esiberley.es

Clima y lugar

Proyectar para este clima

Clima mediterráneo seco: como referencia, la estación AEMET de Alicante (1981-2010) marca 18,3 °C de media, 311 mm de lluvia y unas 2.851 horas de sol al año. El litoral, de unos 23 km, pasa de la playa abierta de Muchavista al sur a calas y costa rocosa al norte; la desembocadura del Riu Sec (Monnegre) es uno de sus ejes verdes. Frente al mar rige la servidumbre de protección de la Ley de Costas (100 m; 20 m en suelo urbano en 1988) y el PATIVEL (Decreto 58/2018) ordena el suelo no urbanizable del litoral.

Fuente:aemet.esboe.es

Tipologías

Qué se construye aquí

Villas en parcela frente al mar (Coveta Fumà, Cala d'Or, Venta Lanuza) · Edificios de viviendas y pequeñas promociones en suelo urbano · Residenciales con zonas comunes junto a la playa de Muchavista · Plurifamiliar con vivienda protegida en sectores en reordenación (Fabraquer)

Zonas de El Campello

  • Muchavista (Mutxavista)La urbanización más poblada del municipio (unos 8.900 habitantes, INE 2025), junto a una playa de más de 3 km que continúa en la de Sant Joan.
  • FabraquerSector junto a Muchavista en reordenación: pasaría de chalets a edificios plurifamiliares con vivienda protegida (aprobación inicial, octubre de 2026).
  • Coveta FumàUrbanización costera de villas junto a la cala del mismo nombre (Cala del Morro Blanc); unos 800 habitantes (INE 2025).
  • Cala d'OrUrbanización residencial de la costa norte (unos 670 habitantes, INE 2025).
  • L'AmeradorNúcleo costero con playa y parada de tranvía (unos 720 habitantes, INE 2025).
  • Venta Lanuza y Pueblo AcantiladoUrbanizaciones del norte, junto a calas naturales como Lanuza y Baeza, hacia La Vila Joiosa.
  • Casco y Els BanyetsCentro urbano junto al puerto y al yacimiento de la Illeta dels Banyets (Edad del Bronce, ibérico y romano).

Proyectos de referencia

Obras de AMMA en otras zonas con un programa similar al que se construye en El Campello.

  1. Costa Serena, AMMA Arquitectos

    Torre del Rame, Los Alcázares

    Costa Serena

    Costa Serena es un conjunto residencial único formado por 38 viviendas exclusivas enclavadas en Torre del Rame, una de las zonas más privilegiadas del litoral murciano.

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  2. Edificio Greda, AMMA Arquitectos

    Churra, Murcia

    Edificio Greda

    Se trata de un edificio residencial entre medianeras ubicado en Churra, Murcia, que se organiza en cuatro apartamentos distribuidos en dos plantas mas ático y un garaje ubicado en planta baja. El núcleo de comunicación vertical, dispuesto estratégicamente en el centro de la planta, estructura la distribución de cada nivel, generando dos viviendas por planta, una a cada lado del eje.

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  3. Terraza Calma, AMMA Arquitectos

    Ubicación pendiente

    Terraza Calma

    Este proyecto captura la esencia de un retiro mediterráneo privado, destacando la armonía entre simplicidad y elegancia. La pared de piedra caliza, cuidadosamente ensamblada, es un tributo a la arquitectura tradicional mediterránea, añadiendo textura y calidez al espacio exterior.

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  4. Villas Aura, AMMA Arquitectos

    Ubicación pendiente

    Villas Aura

    Se trata de dos viviendas unifamiliares adosadas ubicadas en primera línea de campo de golf, concebidas bajo un lenguaje arquitectónico contemporáneo que combina contundencia volumétrica con ligereza visual.

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Qué hacemos en El Campello

Preguntas frecuentes en El Campello

¿Qué plan urbanístico rige en El Campello?

El Plan General de 1986. El de 2011 fue anulado por el Tribunal Supremo en 2016, y desde entonces el Ayuntamiento lo adapta con modificaciones puntuales. Cada parcela debe revisarse con el plan de 1986 y las modificaciones que le afecten.

¿Se puede hacer ya una promoción de pisos en Fabraquer?

Todavía no. En octubre de 2026 el pleno aprobó de forma inicial pasar de 10 a 40 viviendas por hectárea, con 1.436 viviendas y el 40 % protegidas. Faltan la información pública, los informes sectoriales y la aprobación definitiva de la Generalitat; el Ayuntamiento calcula unos ocho años hasta que se puedan construir.

¿Qué reviso antes de comprar una parcela para una villa en Coveta Fumà o Cala d'Or?

Lo que permite el plan de 1986 en esa parcela (puede pedirse una cédula de garantía urbanística, válida un año, art. 246 TRLOTUP) y, si está cerca del mar, la servidumbre de protección de la Ley de Costas. La obra nueva necesita licencia urbanística (art. 232.b).